2020/07/09 日経不動産マーケット情報
マンションデベロッパーのアスコットは2020年2月から4月にかけて、渋谷区千駄ケ谷2丁目の永野ハイムと隣接する住宅の2棟を取得した。賃貸マンションに建て替える。売り主は、ウエスト・シークル（本社：千葉市）と複数の個人だ。
永野ハイムがあったのは地下鉄北参道駅から徒歩4分、飲食店や物販店が点在する住宅街の角地だ。区立千駄谷小学校に近い。築40年以上で、地上4階建て、延べ床面積311㎡の規模。オフィスや住宅として使用されていた。隣接住宅は地上2階建て、延べ床面積85㎡。2020年6月時点で、2棟の解体工事が進んでいる。
建設するマンションは地上4階地下1階建て、延べ床面積818㎡の規模になる。AE総合計画（本社：新宿区）が設計を担当し、1階を店舗、地下1階をオフィス、2階以上を戸数14の住宅で構成する方針。着工は2020年11月で、2021年11月の竣工をめざす。竣工後は私募ファンドや私募リート、機関投資家、個人投資家などを対象に売却する方針だ。
［売買の概要］
名称：永野ハイムなど
買い主：アスコット
売り主：ウエスト・シークル、複数の個人
所在地：渋谷区千駄ケ谷2-3-2（住居表示）、2-312-27ほか（地番）
最寄り駅：地下鉄北参道駅徒歩4分
面積：土地243.46㎡、延べ床396.97㎡（2棟合計）
構造：RC造ほか
階数（地上／地下）：4／0ほか
用途：事務所、住宅
用途地域：第二種中高層住居専用
容積率：300％（法定）
取引時期：2020年2月、4月（引渡）
取引形態：所有権
［開発の概要］
開発名：ASTILE原宿（仮称）
所在地：渋谷区千駄ケ谷2-312-27ほか（地番）
最寄り駅：地下鉄北参道駅徒歩4分
面積：土地243.46㎡、延べ床818.94㎡
構造：RC造
階数（地上／地下）：4／1
用途：住宅、店舗、事務所
用途地域：第二種中高層住居専用
容積率：300％（法定）
事業主：アスコット
設計者：AE総合計画
施工者：未定
工期：2020年11月～2021年11月