バリューアップ PROPERTY VALUE-ADDING
中古物件を現代のニーズに即して“再生”させる
一棟ビルリノベーション。
建物の表層のみではなく、フルリノベーションでもない。
適切なコスト配分で建物のポテンシャルを最大限に
引き出し、
「建物の本質＝核」となる部分を再生。
効果的に収益性の向上を実現します。
R.core［ルコア］ Re（再生）＋Core（核心）＝R.core
不動産の価値を見極め、再投資を実施し、効率的に改装・改修を行うバリューアップ。
当社が開発事業で培った「高いデザイン性」「住み心地」「機能性」を付加することで、オリジナリティと新しい価値を創出します。
事例 01
短期：治療型
当社が不良不動産を購入してオーナーとなり、
速やかに追加投資を決断、問題解決策を実行。
優良不動産に再生させ、新しいオーナーへ引き継ぐ。
事例 02
中期：根治型
（再生事業＋賃貸事業
＋開発事業の複合事業）
不動産の利用・活用問題だけでなく、建物が高齢化し残存耐用年数が少なく長期投資に不向きな不動産を対象とする。現状の問題を解決し利用可能な不動産に再生した後、中期的に賃貸事業として運用。建物寿命を終える時点で建物を取り壊し、新築建物を開発。将来にわたり長期的に投資できる不動産によみがえらせ、新しいオーナーへ引き継ぐ。
