賃貸マンション開発 RENTAL APARTMENT DEVELOPMENT
賃貸マンションに新たな価値をプラスすべく、住まう人が
「暮らしを楽しみ、発見できる」
きっかけとなるような
アイデアを詰め込んだ都市型レジデンス。
街とのつながりを大切にしつつ、住まいに彩りを添える
“高揚感のある暮らし”を演出する住空間を提案します。
POINT
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01
緻密で自由な発想のプランをベースに、細やかな工夫でプラスアルファの魅力を付加
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02
機能性＋デザイン=空間の「質」にこだわり、住むことにステータスを感じられるレジデンス
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03
立地を厳選した資産性の高い物件
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04
エリア相場のアップサイド賃料を長期安定確保でき、
維持管理コストを抑える企画設計で収益性の高い物件
事業規模による3つのシリーズ展開
中高層
OZIO［オジオ］ ゆったり、気ままに（伊語）
小～中規模
ASTILE［アスティーレ］ アスコット（頭文字）＋スタイル（伊語）
小規模
FARE［ファーレ］ する、つくる（伊語）
コンセプト・レジデンス
小～中規模／単身～ファミリー
ASTILE studio［アスティーレスタジオ］
アスコット（頭文字）＋スタイル（伊語）のスタジオ
多彩な室内アクティビティを可能にし、豊かな“イエ時間”を実現できる「防音室付きマンション」
小規模／１～２名
TIPETTO［ティペット］ 愛らしい人（伊語）
動物固有の生態・特性に基づき空間を再構成。住まい手とペット双方にとって“真に”ストレスフリーな住環境を目指した「ペット共生型マンション」
小規模／１～２名
Normalization
Roomノーマライゼーション・ルーム
利用者多様性に対応し、バリアフリーの考え方を一歩進めた「ノーマライゼーション」の視点に基づく空間環境デザインによって、健常者にも非健常者にも等しく住み心地の良い住空間を提案。
MOVIE 物件紹介動画
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ASTILE千駄ヶ谷 ASTILE SENDAGYA
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ASTILE三軒茶屋 ASTILE SANGENJAYA
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FARE三軒茶屋III FARE SANGENJAYA III
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TIPETTO目黒不動前 TIPETTO MEGUROHUDOMAE
選ばれる理由
01
都心の人気主要駅、
徒歩10分圏内の好立地
交通利便性は最も重要なファクターと捉え「駅近」という希少性の高い商品を中心としています。東京都心では駐車場の月額料金が家賃並みに高い場所もあることや、車を所有していない人も多いため、主な移動手段は電車となります。そのため、入居者にとって駅からマンションまでの距離は非常に重要なポイントです。
選ばれる理由
02
投資しやすい規模・仕様
個人投資家の方でも検討しやすく、投資家間での流通性も高い、
小～中規模の物件を中心に開発を行っています。また、品質は担保しながらも過剰な設備を設けず適切な仕様を追求することで、ランニングコストや修繕費の負担を少なくしています。
GOOD DESIGN AWARD
選ばれる理由
03
洗練された企画・
デザイン
手掛けたすべての開発物件に対し高いデザイン性を追求しています。コンセプトづくりの段階からその土地・その歴史のもつ独自性を読み取り、「空間は、もっと人の力になれる」という信念をもってつくり続けています。
その取り組みが評価され、グッドデザイン賞を通算14度受賞※しました。
※2022年9月現在
選ばれる理由
04
RC造を中心とした開発
ＲＣ造とは、床・壁・柱・梁等が鉄筋とコンクリートでできている構造で、耐火・耐震・遮音性能に優れています。また、資産価値の指標のひとつにもなる法定耐用年数は47年であり、長い将来にわたって償却していくため、価値が低下しにくい資産と言えます。
選ばれる理由
05
ワンストップサービス
土地購入から商品企画・施工管理まで自社で行っています。さらにご購入後も継続的な賃貸管理によってご安心いただけるよう、グループ会社のアスコット･アセット･コンサルティングが連携。入居者様、オーナー様、それぞれの視点に寄り添ったサービスを展開しています。
