当社グループは、「不動産開発事業」、「不動産ソリューション事業」を主たる事業としております。

■事業系統図

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■不動産開発事業

(1)分譲マンション開発
東京都内を中心に、当社グループブランドであるデザイナーズマンション「ASCOTPARK」シリーズの企画、開発を行っております。
「ASCOTPARK」の特徴といたしましては、多様なデザイナーやインテリアショップとのコラボレーションにより、個性的かつ高品質な生活空間を一般顧客に提供できるよう努めており、内装・設備を自由に選べる「セミオーダーポイントシステム」を採用することでお客様へ付加価値を提供し、20年・30年を経過しても色褪せることのない分譲マンション開発を追求しております。また、当社グループは、販売部門を設置しておらず、販売委託会社をとおして一般顧客へ分譲販売を行っております。
さらに、物件の規模によっては、当社単独での事業化リスクを勘案の上、共同事業方式を行い、開発用地仕入等にかかる資金負担を軽減し、当社グループの長所である企画、開発に特化しております。
また、戸建分譲住宅ブランド「ASCOTCASA」シリーズ、賃貸住宅ブランド「FARE」シリーズの企画、開発も行うなど、開発用途を拡大しております。

分譲マンション「ＡＳＣＯＴＰＡＲＫ」シリーズ
東京駅から主に半径1〜5km圏内であり都会生活を楽しめ、交通の利便性の高い東京都内を中心に中小規模の企画開発を行い、主に10階〜15階建て総戸数30戸〜80戸の分譲マンションシリーズであります。
購入者のターゲット層は、20歳代〜40歳代の一次取得者としており、最寄駅からの時間は、全29棟のほとんどが徒歩10分以内、75％超が5分以内に位置しております。
当社の企画開発する「アスコットパーク」シリーズは1物件ごとに個性を持たせる工夫をし、細部にこだわり、新しい価値・創造を提供しております。

●エントランス
1棟ごとにこだわりを持ったデザインで住空間を演出しております。

	アスコットパーク日本橋富沢町		アスコットパーク浅草松が谷
	アスコットパーク日本橋浜町公園		アスコットパーク新御徒町ソレイユ

●セミオーダーポイントシステム
ご購入時、住戸ごとに一定のポイントをご提供します。そのポイントを利用することで、当社の用意するカタログからインテリアの設計変更や設備などのアイテムを自由に選択していただけます。無料で選べるフリーセレクト、他の有料プランなど豊富なプランバリエーションを組み合わせて、ライフスタイルに合わせた空間を創ることができます。

＜キッチン事例＞	＜リビング事例＞	＜洋室事例＞
ハイカウンターをセレクト	・床 無垢フローリング ・壁 木調シート   幅広カウンターをセレクト	床タイルをセレクト

戸建住宅「ＡＳＣＯＴＣＡＳＡ」シリーズ １区画に２〜５棟を開発し、一体のプロジェクトとして開発しており、土地がもつポテンシャルを最大限に引き出し、住みやすさを追求した装備を実装することにより、豊かなライフスタイルを提供しております。

小規模賃貸住宅「ＦＡＲＥ」シリーズ １区画に６〜15戸程度の住戸を開発し、「すまう、つくる、たのしむ」をテーマにした自分らしい暮らしができる住まいを提供しております。

■不動産ソリューション事業
当社グループの不動産ソリューション事業は、収益不動産開発、バリューアップ、不動産コンサルティング及び不動産仲介に区分されております。

収益不動産開発
東京都内及び地方主要都市において、分譲マンション開発で培った企画開発力を駆使して賃貸マンション、オフィスビルを開発し、竣工後に不動産投資ファンドや不動産投資家等へ売却することを目的とした事業であります。なお、当社グループの収益戦略上、テナント募集を行った上で収益力を高め売却する場合もあり、当社グループ保有期間において借主より賃料を収受しております。

■賃貸マンション開発

賃貸マンション「OZIO」シリーズ
中小規模かつ利便性の高い立地に展開し、賃貸マンションの新しいライフスタイルを提案するデザインや間取りなど個性を重視した企画設計をしております。また、メンテナンスにかかるコストが低下するよう工夫した設計を施し、収益性の高い賃貸マンションを追求し提供しております。

その他ブランド事例

	緑あふれる立地に、ペットと暮らす楽しみをプラス。 江戸川区船堀に建つ「TIPETTO」では、周囲に散歩に適した大小さまざまな公園が点在することから「ペット共生型賃貸マンション」のニーズがあると考え企画を立案しました。プランは全戸南向きに配し、大きな窓から隣接する公園の緑と陽光を採り入れ、住む人にもペットにも、自然のやすらぎを提供しております。恵まれた立地条件に甘えず、そこに、独自の視点を加えることで、短期満室契約を実現した事例です。
TIPETTO（ティペット）船堀

	都市の新しい暮らしを生み出したユニークなプランとデザイン。 利便性の良さから、賃貸マンションがひしめく日本橋エリアにおいて、まるで寄木細工を思わせるユニークな住戸と外観により、丸の内や大手町に通勤する高感度なシングル及びDINKS層の支持を獲得しております。SOHOとしても活用されるなど、デザインの力で、新たなマーケットニーズを創出しました。
STYIM（スタイム）

■オフィスビル

発想が豊かになるようなフロア、自然とコミュニケーションが生まれるスペース、自由な職場空間を想像できるフレキシビリティなど現代のニーズに対応することを追求し中小規模の都市型オフィスの開発を行っております。

上野トーセイビル	ダヴィンチ大崎	AUSPICE内神田

屋上緑化やコミュニケーションスペースなど緑や自然を感じるオフィス空間を提案しております。

■バリューアップ

経年で資産価値の低下した収益性の改善が可能な既存の賃貸マンション、オフィスビルを取得し、土地や建物の潜在価値を見出し効率的な改装・改修を行うことや、リーシングにより稼働率の向上を図ることで総合的なバリューアップを行い不動産投資ファンドや不動産投資家等へ売却しております。
具体的な事例といたしましては、老朽化とセキュリティに問題のある案件に対して、セキュリティ設備の強化、内装の改修を行い、さらにペット共生型のコンセプトを付加することにより、資産価値を高めた事例があります。また、収益不動産開発と同様に、当社グループの収益戦略に基づいて、取得後、売却までの保有期間に借主より賃貸料の収受を行っております。

不動産コンサルティング
不動産開発を行っている事業会社等から、不動産開発プロジェクトの企画段階から関与しプロジェクト完了まで企画設計等をマネジメントしていくプロジェクトマネジメント業務を受託しております。

不動産仲介
事業会社、一般顧客への不動産物件の仲介業務を行っております。

■その他事業

賃貸管理業務、保険代理店業務等を行っております。